2021廣州城市更新之最新產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施路徑解讀及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入全程策劃案例分享其它上課時(shí)間：

• 2021/9/11至2021/9/12 廣州

1、項(xiàng)目業(yè)主：社區(qū)股份公司全體成員、項(xiàng)目業(yè)主全體成員；2、開(kāi)發(fā)企業(yè)：董事長(zhǎng)、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；3、金融機(jī)構(gòu)：董事長(zhǎng)、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；4、相關(guān)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)研究與咨詢顧問(wèn)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的高級(jí)管理人員；5、高端圈層：準(zhǔn)備進(jìn)軍城市更新領(lǐng)域的企業(yè)家、投資人。

課程背景
2021年1月11日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《廣州市城中村改造合作企業(yè)引入及退出指引》，對(duì)城市更新舊村改造開(kāi)發(fā)模式提出了極大的挑戰(zhàn)。相比較之下，廣州對(duì)于產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)建設(shè)并沒(méi)有深圳和東莞做得那么好，這或許是跟城市發(fā)展歷史和基礎(chǔ)相關(guān)。因此，廣州市政府以產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路為核心，不論是市還是區(qū)的合作企業(yè)引入與退出方面，都對(duì)產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入或者企業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能力等方面進(jìn)行了要求。該文件的頒布無(wú)論是在規(guī)劃設(shè)計(jì)端還是銷(xiāo)售端乃至運(yùn)營(yíng)端對(duì)改造實(shí)施主體都提出了極高要求；在各大改造實(shí)施主體尚無(wú)或者缺乏產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資源的情況下，提高了舊改的門(mén)檻。根據(jù)《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，《廣州市城中村改造合作企業(yè)引入及退出指引》頒布以實(shí)體產(chǎn)業(yè)引入為導(dǎo)向，目的是充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，通過(guò)合作企業(yè)引入優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)、教育和醫(yī)療等資源，增強(qiáng)城市產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力和綜合服務(wù)能力，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)老城市煥發(fā)新活力。十年規(guī)劃廣州要改造近400條城中村，且村村都有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的要求。一旦這些舊改項(xiàng)目的規(guī)模效應(yīng)形成，對(duì)解決廣州的新產(chǎn)業(yè)難題大有裨益。對(duì)眾多掘金于舊改的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，政府愿意讓利的前提是，合作企業(yè)能夠完成產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的目標(biāo)。因此，廣州舊改隱藏的暗線，一場(chǎng)優(yōu)進(jìn)劣汰的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)役！新一輪“城市更新”實(shí)踐的開(kāi)啟，對(duì)于全國(guó)各大城市更新領(lǐng)域的企業(yè)而言，2021年也是至關(guān)重要的一年。產(chǎn)業(yè)是難點(diǎn)，也是機(jī)遇點(diǎn)。一場(chǎng)優(yōu)進(jìn)劣汰的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)役已經(jīng)展開(kāi)。此課程重點(diǎn)詳細(xì)講解廣州舊改項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)利益最大化的產(chǎn)業(yè)策劃操盤(pán)路徑，是城市更新項(xiàng)目參與者應(yīng)知應(yīng)會(huì)的必修課。
課程收益
1、深入學(xué)習(xí)新政限制下，廣州舊改項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入操作模式及發(fā)展趨勢(shì)與執(zhí)行路徑；
2、深入學(xué)習(xí)舊改產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)、設(shè)計(jì)策略與具體實(shí)施執(zhí)行路徑。
3、熟練掌握舊改項(xiàng)目多種價(jià)值點(diǎn)的挖掘與操作策略，并了解市場(chǎng)案例操作方法；
4、熟練掌握舊改項(xiàng)目中，產(chǎn)業(yè)價(jià)值的挖掘與分析方法，形成對(duì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與策劃邏輯結(jié)構(gòu)的全面認(rèn)知。

課程大綱

課程大綱
模塊
內(nèi)容
第一章
廣州要求產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的背景解讀
1、政策背景分析——《中國(guó)制造2025戰(zhàn)略規(guī)劃》的解讀
2、市場(chǎng)動(dòng)向分析
3、必要性分析
第二章
廣州城市更新產(chǎn)業(yè)政策方面的具體實(shí)施要求
1、城市更新新特點(diǎn)、新趨勢(shì)
2、城市更新中的產(chǎn)業(yè)政策——從產(chǎn)業(yè)的圈層、比例、類(lèi)型、落地、運(yùn)營(yíng)均有嚴(yán)格規(guī)定
3、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及灣區(qū)城市產(chǎn)業(yè)關(guān)系
4、產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)特征及發(fā)展趨勢(shì)
第三章
廣州城市更新產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與策劃及運(yùn)營(yíng)實(shí)施策略
1、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的目的——提供高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間
2、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的總體規(guī)劃——提供相匹配的產(chǎn)業(yè)資源
3、導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)的要求——引入產(chǎn)業(yè)企業(yè)榜單
4、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入前提下的房企特征
5、從產(chǎn)業(yè)空間格局、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)到產(chǎn)業(yè)升級(jí)論證項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位
6、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入前提下的實(shí)施路徑
?改造可行性分析
?片策方案中的產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)題評(píng)估
?片策方案中產(chǎn)業(yè)專(zhuān)章與產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向技術(shù)審查要點(diǎn)
?招商文件上報(bào)附件——產(chǎn)業(yè)引入策劃方案
?招商文件附件——產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入承諾書(shū)
?產(chǎn)業(yè)招商、運(yùn)營(yíng)方案
第四章
案例分析——舊村改造產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與策劃操盤(pán)策略
1、現(xiàn)狀概況分析
2、產(chǎn)業(yè)策劃貫穿始終——紅木小鎮(zhèn)概念的提出
3、產(chǎn)業(yè)策劃貫穿始終——在職能部門(mén)層面形成書(shū)面文件
4、產(chǎn)業(yè)策劃貫穿始終——結(jié)合擬導(dǎo)入的產(chǎn)業(yè)舉辦峰會(huì)/論壇/職業(yè)技能競(jìng)賽，奠定知名度與美譽(yù)度基礎(chǔ)
5、產(chǎn)業(yè)策劃貫穿始終——結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究、片區(qū)策劃方案、控規(guī)調(diào)整等落實(shí)產(chǎn)業(yè)策劃

課程主講

張老師
服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)23年，有深厚的專(zhuān)業(yè)功底及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。他的理論觀點(diǎn)新穎，獨(dú)樹(shù)一幟，在學(xué)術(shù)界與地產(chǎn)界非常有影響力。他的授課語(yǔ)言鮮明，深入淺出，生動(dòng)幽默，是金牌講師，曾多次站在全國(guó)各地的講臺(tái)為房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士授課，引發(fā)好評(píng)如潮，學(xué)員都表示課程實(shí)戰(zhàn)，受益匪淺。