課程背景
2021年1月11日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《廣州市城中村改造合作企業(yè)引入及退出指引》，對(duì)城市更新舊村改造開發(fā)模式提出了極大的挑戰(zhàn)。相比較之下，廣州對(duì)于產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和產(chǎn)業(yè)建設(shè)并沒有深圳和東莞做得那么好，這或許是跟城市發(fā)展歷史和基礎(chǔ)相關(guān)。因此，廣州市政府以產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路為核心，不論是市還是區(qū)的合作企業(yè)引入與退出方面，都對(duì)產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入或者企業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能力等方面進(jìn)行了要求。該文件的頒布無論是在規(guī)劃設(shè)計(jì)端還是銷售端乃至運(yùn)營端對(duì)改造實(shí)施主體都提出了極高要求；在各大改造實(shí)施主體尚無或者缺乏產(chǎn)業(yè)園開發(fā)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)資源的情況下，提高了舊改的門檻。根據(jù)《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》，《廣州市城中村改造合作企業(yè)引入及退出指引》頒布以實(shí)體產(chǎn)業(yè)引入為導(dǎo)向，目的是充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，通過合作企業(yè)引入優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)、教育和醫(yī)療等資源，增強(qiáng)城市產(chǎn)業(yè)核心競爭力和綜合服務(wù)能力，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)老城市煥發(fā)新活力。十年規(guī)劃廣州要改造近400條城中村，且村村都有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的要求。一旦這些舊改項(xiàng)目的規(guī)模效應(yīng)形成，對(duì)解決廣州的新產(chǎn)業(yè)難題大有裨益。對(duì)眾多掘金于舊改的開發(fā)商來說，政府愿意讓利的前提是，合作企業(yè)能夠完成產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的目標(biāo)。因此，廣州舊改隱藏的暗線，一場優(yōu)進(jìn)劣汰的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)役！新一輪“城市更新”實(shí)踐的開啟，對(duì)于全國各大城市更新領(lǐng)域的企業(yè)而言，2021年也是至關(guān)重要的一年。產(chǎn)業(yè)是難點(diǎn)，也是機(jī)遇點(diǎn)。一場優(yōu)進(jìn)劣汰的產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)役已經(jīng)展開。此課程重點(diǎn)詳細(xì)講解廣州舊改項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)利益最大化的產(chǎn)業(yè)策劃操盤路徑，是城市更新項(xiàng)目參與者應(yīng)知應(yīng)會(huì)的必修課。
課程收益
1、深入學(xué)習(xí)新政限制下，廣州舊改項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入操作模式及發(fā)展趨勢與執(zhí)行路徑；
2、深入學(xué)習(xí)舊改產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)、設(shè)計(jì)策略與具體實(shí)施執(zhí)行路徑。
3、熟練掌握舊改項(xiàng)目多種價(jià)值點(diǎn)的挖掘與操作策略，并了解市場案例操作方法；
4、熟練掌握舊改項(xiàng)目中，產(chǎn)業(yè)價(jià)值的挖掘與分析方法，形成對(duì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與策劃邏輯結(jié)構(gòu)的全面認(rèn)知。
1、項(xiàng)目業(yè)主：社區(qū)股份公司全體成員、項(xiàng)目業(yè)主全體成員；2、開發(fā)企業(yè)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；3、金融機(jī)構(gòu)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；4、相關(guān)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)研究與咨詢顧問專業(yè)機(jī)構(gòu)的高級(jí)管理人員；5、高端圈層：準(zhǔn)備進(jìn)軍城市更新領(lǐng)域的企業(yè)家、投資人。