2021東莞城市更新之項(xiàng)目拆遷統(tǒng)籌策劃及相關(guān)政策與法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避經(jīng)驗(yàn)借鑒其它上課時(shí)間：

• 2021/5/22至2021/5/24 深圳

模塊
內(nèi)容
收益
第一部分
東莞土地規(guī)劃管理制度及拆遷補(bǔ)償原則與實(shí)施策略
一、東莞城市發(fā)展趨勢(shì)研判
二、東莞土地管理制度解析
三、東莞規(guī)劃管理制度解析
1、控制性詳細(xì)規(guī)劃
2、城市更新規(guī)劃管控體系
四、東莞城市更新的產(chǎn)生及發(fā)展
1、城市更新制度的產(chǎn)生
2、城市更新制度的完善
3、城市更新制度的新發(fā)展
五、東莞城市更新基本制度詳解
1、現(xiàn)行城市更新政策體系
2、城市更新模式解讀
3、城市更新實(shí)施流程
六、東莞、深圳拆遷補(bǔ)償政策對(duì)比分析
七、東莞拆遷補(bǔ)償原則及實(shí)施策略
1、各類搬遷行為的比較
2、拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)機(jī)——東莞
3、拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)機(jī)——深圳
4、收購(gòu)逾期的措施
5、拆遷補(bǔ)償方案的制定原則
6、拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w
八、東莞拆遷補(bǔ)償簽約方案制定策略
九、東莞拆遷補(bǔ)償特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)研判
1、城市更新拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施現(xiàn)狀與問(wèn)題
2、城市更新拆遷補(bǔ)償安置制度趨勢(shì)
十、東莞拆遷項(xiàng)目全程法律風(fēng)險(xiǎn)梳理
深入了解東莞城市更新未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，土地、規(guī)劃管理制度及拆遷補(bǔ)償簽約方案制定策略與全過(guò)程法律風(fēng)險(xiǎn)梳理。

第二部分
東莞拆遷項(xiàng)目頂層設(shè)計(jì)策略及全流程實(shí)施落地路徑
一、拆遷項(xiàng)目頂層設(shè)計(jì)策略
1、項(xiàng)目拆遷統(tǒng)籌策劃基本原則
2、項(xiàng)目合作方式選擇策略
3、如何選擇最佳合作方案
二、拆遷項(xiàng)目前期摸底調(diào)查流程
1、調(diào)查方式
2、調(diào)查內(nèi)容
3、調(diào)查結(jié)果
三、拆遷項(xiàng)目查賬測(cè)繪流程及注意事項(xiàng)
1、測(cè)繪流程
2、常見(jiàn)問(wèn)題
四、拆遷項(xiàng)目權(quán)屬確認(rèn)實(shí)施策略
1、權(quán)屬確認(rèn)目的
2、莞深土地管理“二元制”結(jié)構(gòu)對(duì)比
3、確權(quán)規(guī)則
4、物權(quán)概念及案例分析
5、常見(jiàn)確權(quán)類型
五、拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽署詳解
1、簽約流程
2、標(biāo)準(zhǔn)制定
3、協(xié)議談判
4、拆補(bǔ)方案設(shè)計(jì)案例解析
5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本類型/文件體系
6、協(xié)議內(nèi)容
7、協(xié)議核心條款
8、協(xié)議簽署中的法律風(fēng)險(xiǎn)
六、物業(yè)拆遷實(shí)施流程及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、物業(yè)移交
2、物業(yè)清租
3、物業(yè)拆除
七、“釘子戶”處理技巧及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略
1、“釘子戶”構(gòu)成類型
2、城市更新“釘子戶”問(wèn)題的特點(diǎn)
3、解決“釘子戶”問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)建議
4、防范“釘子戶”風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)建議
5、典型案例解析
熟練掌握東莞拆遷項(xiàng)目頂層設(shè)計(jì)策略及全流程實(shí)施落地路徑，學(xué)習(xí)“釘子戶”處理技巧及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略。

課程主講

張老師
服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)23年，有深厚的專業(yè)功底及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。他的理論觀點(diǎn)新穎，獨(dú)樹(shù)一幟，在學(xué)術(shù)界與地產(chǎn)界非常有影響力。他的授課語(yǔ)言鮮明，深入淺出，生動(dòng)幽默，是金牌講師，曾多次站在全國(guó)各地的講臺(tái)為房地產(chǎn)專業(yè)人士授課，引發(fā)好評(píng)如潮，學(xué)員都表示課程實(shí)戰(zhàn)，受益匪淺。