2021年嚴稽查下房地產(chǎn)企業(yè)如何做好內(nèi)控與風險防范其它上課時間：

• 2021/3/26至2021/3/27 廣州

本期培訓內(nèi)容適應房地產(chǎn)、建筑企業(yè)財務總監(jiān)、財務高管、財務經(jīng)理、會計等各類專業(yè)人員。課程費用：3980元/人（含中餐、資料、答疑等）。食宿費用自理，會務組代辦。標間/單間:380元/天（含早），午餐70元/人。

2021年，國家稅務稽查總局開啟了嚴格稽查的序幕，房地產(chǎn)企業(yè)重中之重，財務人員如何有效做好稽查前的內(nèi)控工作？如何控制企業(yè)風險？如何掌握稽查應對的切入點？
本課程通過稅務稽查帳證表稽查核心要點全面解析和分稅種渉稅風險防控及真實案例全程解析，真正掌握稅務稽查應對技能。結(jié)合稅企爭議溝通與協(xié)調(diào)技巧及案例應用，全面降低稅務稽查風險。

課程大綱

第一章正確認識稅務稽查
第一節(jié)行業(yè)管理新形勢
一、金融監(jiān)管
二、行業(yè)監(jiān)管
三、涉稅監(jiān)管
四、近期稅務稽查新形勢
第二節(jié)正確認識稅務稽查職能
一、稅務稽查主要職責與權(quán)限。
二、征管和稽查兩部門在稅務檢查職責范圍方面如何劃分？
三、稅務稽查的一般程序。
四、國地稅合并后稽查體制設(shè)置。
第三節(jié)準確掌握稅務稽查工作流程和文書--揭開稽查神秘的面紗
（一）選案——你是如何被稽查選中的？即什么樣的企業(yè)會被稅務稽查？
（二）稽查實施環(huán)節(jié)
（三）審理環(huán)節(jié)—推翻政策不清定性補稅關(guān)鍵
（四）執(zhí)行—生效文書送達，實施強制執(zhí)行措施
第四節(jié)稅務稽查的工作思維
一、稅務檢查的重點
二、稅務檢查的焦點
三、稅務檢查的依據(jù)
四、稅務檢查的思路
第五節(jié)金稅三期下稅務稽查新動向
第二章稅務稽查全流程應對策略
第一節(jié)稽查案源管理應對
第二節(jié)稽查前收到《稽查通知書》應對策略
第三節(jié)接受稽查階段的應對策略
第四節(jié)審理階段應對策略
第五節(jié)執(zhí)行階段應對策略
第三章稅務稽查主要檢查內(nèi)容及應對方略
第一節(jié)企業(yè)帳證表檢查技巧及風險防范
一、會計報表檢查技巧及涉稅風險點
（一）資產(chǎn)負債表是如何把企業(yè)財務狀況暴露出去的
（二）利潤表是如何將企業(yè)財務成果暴露出去的
（三）資產(chǎn)負債表和利潤表聯(lián)動分析
二、帳簿資料檢查技巧及涉稅風險點
（一）帳簿資料是怎樣把自己信息暴露出去的
（二）帳簿資料及相關(guān)賬戶如何將“收入信息”暴露出去的
（三）稅務檢查賬簿會關(guān)注哪些賬務現(xiàn)象
1、異常數(shù)字現(xiàn)象的判斷方法及案例應用。2、異常時間現(xiàn)象的判斷方法及案例應用。3、異常地點現(xiàn)象的判斷方法及案例應用。4、異常賬戶對應現(xiàn)象的判斷方法及案例應用。
5、異常業(yè)務往來現(xiàn)象的判斷方法及案例應用。
三、會計憑證檢查技巧及涉稅風險點
（一）記帳憑證
（二）（二）原始憑證
第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)稅務稽查方法
一、應采用調(diào)賬檢查與實地檢查相結(jié)合原則。
二、除賬目外，需關(guān)注哪三類賬外事項。
三、收入檢查方法。
四、成本檢查方法。
第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)偷逃所得稅實務案例應用
第四章正確處理稅務稽查結(jié)果
第一節(jié)稅務爭議的救濟途徑及案例應用
第二節(jié)涉稅溝通理念與技巧
第三節(jié)涉稅危機公關(guān)應對案例應用

第五章房地產(chǎn)業(yè)日常涉稅業(yè)務的稽查風險防范
一、可行性研究階段涉稅風險防范及案例應用
二、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證階段涉稅風險防范及案例應用
三、施工建設(shè)階段涉稅風險防范及案例應用
四、竣工驗收階段涉稅風險防范及案例應用
五、簽買賣合同階段涉稅風險防范及案例應用
六、某房地產(chǎn)集團公司偷稅案全解析

課程主講

于老師：全國注冊稅務師、會計師，是實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師和資深財稅顧問。從事稅務工作二十多年，期間從事過十五年稅務稽查工作，兩年征管工作，五年稅政法規(guī)工作。在全國多家納稅人俱樂部及全國各省多次講授房地產(chǎn)和建安板塊財稅實操應用實務課，培養(yǎng)了很多財務總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團作財稅內(nèi)訓，并擔任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團的財稅顧問。講課以基層財稅實務應用見長，講解精辟透徹，脈絡(luò)清晰。善于啟迪思路，剖析背景，從源頭上講解財稅政策制定的初衷。善于從法理上解釋法律條文，善于歸納總結(jié)，將一個個復雜的財稅知識點結(jié)合行業(yè)實務特點分析得簡單易懂。善于結(jié)合行業(yè)運營實際，充分利用現(xiàn)行有效財稅新政解決財稅疑難問題的能力強。