房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理與策劃其它上課時間：

房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財務(wù)人員；建筑安裝企業(yè)總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財務(wù)人員；房地產(chǎn)、建筑安裝業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，以及財務(wù)經(jīng)理。

【課程背景】
根據(jù)國家稅務(wù)總局的部署安排，各地國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局確定了2008年要展開以下專項檢查工作。重點包括“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)”；“房地產(chǎn)業(yè)及建筑安裝業(yè)、服務(wù)業(yè)娛樂業(yè)、郵電通訊業(yè)、金融保險業(yè)、廢舊物資回收經(jīng)營企業(yè)及用廢企業(yè)等六個行業(yè)所涉及的部分外商投資企業(yè)”等。
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》已經(jīng)2007年11月28日國務(wù)院第197次常務(wù)會議通過，自2008年1月1日起施行。
如何把握最新所得稅的改革形勢，掌握最新政策，規(guī)避稅制改革給企業(yè)帶來的影響，抓住契機(jī)推動企業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長，是每一個企業(yè)都必須關(guān)注和思考的重大課題。
如何在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上展開有效的稅收籌劃，降低公司運作成本
什么樣的稅收籌劃才能高效，實際
為幫助房地產(chǎn)企業(yè)熟悉最新所得稅政策的變化，在遵守稅收政策的基礎(chǔ)上進(jìn)行有效的稅收籌劃，沉著應(yīng)對稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查工作，整合“專業(yè)精英+稅務(wù)人士”，專門針對房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)，精心設(shè)計并推出稅收籌劃高級研修課程。

【課程收益】
　　　　了解稅收管理部門最新的稅收政策；
　　　　了解最新所得稅政策對房地產(chǎn)企業(yè)的影響；
　　　　建立合理的納稅體系；
　　　　從經(jīng)濟(jì)、理財?shù)慕嵌群侠戆才哦愂栈I劃；

【適合對象】
　　　房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財務(wù)人員；
　　　建筑安裝企業(yè)總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理及相關(guān)財務(wù)人員；
　　　房地產(chǎn)、建筑安裝業(yè)的關(guān)聯(lián)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，以及財務(wù)經(jīng)理。
　　　建筑、安裝、修繕、裝飾裝潢及其他工程作業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人以及財務(wù)經(jīng)理、相關(guān)財務(wù)人員

【培訓(xùn)大綱】
一、　　房地業(yè)和建筑安裝業(yè)稅收籌劃概述
　　　　　　稅務(wù)籌劃的概念
　　　　　　房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的行業(yè)特點
　　　　　　房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的稅收形式
二、　　營業(yè)稅
　　　　　　營業(yè)稅政策分析
　　　　　　征收方式、對象及范圍
　　　　　　預(yù)收帳款的營業(yè)稅分析
　　　　　　代建房營業(yè)稅分析
　　　　　　投資業(yè)務(wù)營業(yè)稅問題
　　　　　　視同銷售營業(yè)稅問題
　　　　　　自建自用業(yè)務(wù)
　　　　　　售后回租、售后回購業(yè)務(wù)營業(yè)稅問題
　　　　　　合作建房的營業(yè)稅問題
　　　　　　改組業(yè)務(wù)不征營業(yè)稅。
　　　　　　相關(guān)稅收優(yōu)惠
　　　　　　與銷售不動產(chǎn)稅目有關(guān)的幾個特殊問題
　　　　　　稅收籌劃案例分析之一：
　　　　　　本次檢查中將會涉及的重點問題分析
三、企業(yè)所得稅
　　　　　　企業(yè)所得稅政策分析
　　　　　　關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品銷售收入確認(rèn)問題
　　　　　　關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入確認(rèn)問題
　　　　　　關(guān)于開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的收入確認(rèn)問題
　　　　　　關(guān)于代建工程和提供勞務(wù)的收入確認(rèn)問題
　　　　　　關(guān)于成本和費用的扣除問題
　　　　　　稅收籌劃案例分析之二：
　　　　　　本次檢查中將會涉及的重點問題分析
四、土地增值稅政策分析及籌劃
　　　　　　土地增值稅政策分析
　　　　　　征收方式、對象及范圍
　　　　　　土地增值稅所涉及的會計處理：
　　　　　　稅收優(yōu)惠政策
　　　　　　稅收籌劃案例分析之三：
　　　　　　本次檢查中將會涉及的重點問題分析
五、房產(chǎn)稅、土地使用稅
　　　　　　房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
　　　　　　征收方式、對象及范圍
　　　　　　關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題、
　　　　　　關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
　　　　　　稅收籌劃案例分析之四
　　　　　　本次檢查中將會涉及的重點問題分析
六、個人所得稅
　　　　　　工資薪金所得
　　　　　　勞務(wù)報酬所得：
　　　　　　股息、利息、紅利所得
　　　　　　個稅籌劃－－包干獎金
　　　　　　稅收籌劃案例分析之五：
七、印花稅及其他地方各稅
　　　　　　房產(chǎn)稅和土地使用稅政策分析
　　　　　　征收方式、對象及范圍
　　　　　　印花稅的繳納
　　　　　　檢查中將會涉及的重點問題分析
　　　　　　案例分析

黃老師
講師資歷
企業(yè)管理咨詢師，高級會計師、有多年大型企業(yè)集團(tuán)高級財務(wù)管理經(jīng)驗。
講師背景
黃老師有20多年財務(wù)管理和培訓(xùn)經(jīng)驗，曾在大中華集團(tuán)公司，河南羚銳股份有限公司，圣象集團(tuán)擔(dān)任財務(wù)經(jīng)理。
主講課程：
<戰(zhàn)略成本管理>、 <財務(wù)報表解讀與分析>、 <非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)管理>
《新會計準(zhǔn)則》、《EVA》、《成本會計》、《會計制度設(shè)計》、《中國稅制》、《財務(wù)管理》、《會計內(nèi)控制度設(shè)計》
風(fēng)格與效果：
　　反映層面—生動、互動，學(xué)員愛聽，愿意參與；
　　學(xué)習(xí)層面—講究知識鏈設(shè)計，真正讓學(xué)員學(xué)有所得；
　　行為層面—“亮點”震憾+表格工具，讓學(xué)員知行合一；
　　績效層面—咨詢與培訓(xùn)相結(jié)合，令效果全面提升；
培訓(xùn)過的客戶中知名公司：
聯(lián)想、百安居、無錫靈山實業(yè)和、帝科精細(xì)化學(xué)、合普集成、薩克米機(jī)械、維他奶、凱迪納醫(yī)材貿(mào)易、三井復(fù)合塑料、日東電工、小松投資、必優(yōu)蘭日化、金廣燃料、愛世克私、浦源貿(mào)易、曼恩比維柴油機(jī)、亞羅弗、丸紅、三菱日聯(lián)咨詢、松井機(jī)械、三共制藥、天偉生物、敏孚汽車飾件、百威啤酒、青島啤酒等。
推薦理由:多年財務(wù)管理、戰(zhàn)略策略培訓(xùn)經(jīng)驗，課程突出實用性、故事性、新鮮性和幽默性。寬廣的知識體系、豐富的管理實踐、積極向上、幽默風(fēng)趣構(gòu)成了獨特的教學(xué)培訓(xùn)風(fēng)格，深受聽眾歡迎。通過一系列財務(wù)管理案例剖析點評，使企業(yè)管理人員掌握一些財務(wù)管理先進(jìn)理念，分析技巧、提高解決問題的能力。