新環(huán)境下房地產(chǎn)企業(yè)65個(gè)常見稅務(wù)稽查問題處理技巧與風(fēng)險(xiǎn)管控其它上課時(shí)間：

• 2021/7/13至2021/7/15 上海

課程背景
國(guó)地稅合并后，稅務(wù)稽查機(jī)構(gòu)也進(jìn)行了大改革。目前各地撤銷了縣級(jí)稅務(wù)稽查局，并設(shè)立了729個(gè)跨區(qū)稽查局，保持了稽查局的獨(dú)立性。未來稽查方向是不定向抽查的比例會(huì)增加，這也意味著，無論什么性質(zhì)的企業(yè)都有被抽查的可能性，所以合規(guī)操作的意義重大。
值得注意的是，隨著稽查抽查比例的提高，各地稽查指標(biāo)也有所提高。
2019年各地稅務(wù)局稽查局的稽查收入比例是1.5%，2020年的比例提高到2.5%，國(guó)家對(duì)稽查收入的比例提高，說明對(duì)企業(yè)的合規(guī)要求越來越高，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法加強(qiáng)對(duì)違法犯罪案例的零容忍態(tài)度
課程收益
梳理稅務(wù)新政細(xì)節(jié)，總結(jié)關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及實(shí)際問題，將風(fēng)險(xiǎn)提前預(yù)警
緊扣政策，深入領(lǐng)會(huì)政策的最新變化，升級(jí)思維，領(lǐng)悟新技巧與新策略
分享案例及獨(dú)到見解，學(xué)員全程參與，逐一解析2020年稅務(wù)新政帶來的持續(xù)業(yè)務(wù)變化與調(diào)整要訣

課程大綱

課程大綱
一、稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)掌控技巧
1、2020年企業(yè)稅務(wù)稽查重點(diǎn)方向
2、2020年企業(yè)這6項(xiàng)數(shù)據(jù)將重點(diǎn)稽查
2020年稅務(wù)局將對(duì)企業(yè)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行重點(diǎn)稽查！要注意了．．．．．．
3、會(huì)計(jì)報(bào)表的指標(biāo)可能預(yù)示著稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的來臨
1）期末存貨大于實(shí)收資本差異幅度異常。
①計(jì)算公式：納稅人期末存貨額大于實(shí)收資本的比例。
②問題指向：納稅人期末存貨額大于實(shí)收資本，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不正常，可能存在庫(kù)存商品不真實(shí)，銷售貨物后未結(jié)轉(zhuǎn)收入等問題。
③檢查重點(diǎn)．．．．．．
4、企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位之間無償借貸資金涉稅處理技巧
企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位之間無償借貸資金到底要不要征收增值稅？如何征收？有何辦法做到不征收增值稅等稅費(fèi)．．．．．．
5、進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出：厘清具體規(guī)定，合規(guī)申報(bào)納稅
6、這家藥企的中草藥去哪兒了
兩份協(xié)查函讓G醫(yī)藥公司進(jìn)入檢查人員視線，賬目混亂、庫(kù)存異常、購(gòu)銷“兩頭在外”……G醫(yī)藥公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)疑點(diǎn)重重。企業(yè)中草藥進(jìn)銷額為何差異巨大？
7、如何區(qū)分進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出與視同銷售
進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出與視同銷售是一個(gè)經(jīng)常讓財(cái)務(wù)人員頭暈的話題。今天，我們就來分析一下，以幫助大家搞清楚。
8、執(zhí)行“稅前扣除憑證管理辦法”應(yīng)當(dāng)注意的若干問題
9、一次性扣除政策必須抓住3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
10、解決涉稅爭(zhēng)議，兼顧合法性與合理性
11、這家企業(yè)的“花賬”太離譜
1.28億元的政府補(bǔ)貼被記成“其他應(yīng)付款”，賣了房卻被處理成以“抵押”償債，此外還無中生有大額“咨詢費(fèi)”……企業(yè)為何要大費(fèi)周章地記“花賬”？
12、“價(jià)實(shí)不符”的采購(gòu)業(yè)務(wù)發(fā)票怎么開具
13、價(jià)格分?jǐn)偛缓侠淼陌l(fā)票能否抵
如果不同稅率項(xiàng)目的銷售額分?jǐn)偟妹黠@不合理，企業(yè)取得銷售方開具的增值稅專用發(fā)票能否抵扣?銷售方有何稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?
14、違約金、賠償款、水電費(fèi)分割單如何處理
15、財(cái)務(wù)人員如何與稅務(wù)局打交道
16、稅收違法黑名單納稅人如何應(yīng)對(duì)
17、坦白？走過場(chǎng)？企業(yè)稅務(wù)自查兩難的選擇
18、企業(yè)的財(cái)務(wù)異常是如何被稅務(wù)局發(fā)現(xiàn)的
19、稅務(wù)機(jī)關(guān)怎樣看你的財(cái)務(wù)報(bào)告
稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)進(jìn)行納稅評(píng)估主要是出自稅務(wù)稽查的需要，他們?cè)u(píng)估分析的目的就是看看企業(yè)有無逃稅、漏稅、偷稅的嫌疑。一般評(píng)估首先從分析稅負(fù)開始，然后針對(duì)稅負(fù)低于正常峰值的情況展開分析。
20、稅務(wù)稽查如何擠出房企成本中的“水分”
房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，企業(yè)產(chǎn)銷正常，但檢查人員發(fā)現(xiàn)A置業(yè)公司房產(chǎn)計(jì)稅成本遠(yuǎn)高于同業(yè)。面對(duì)業(yè)務(wù)復(fù)雜、數(shù)據(jù)繁多的企業(yè)賬目，檢查人員分類篩查、逐項(xiàng)透析企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，最終找到了原因．．．．．．
21、以“掛靠”有關(guān)公司名義開發(fā)票屬于虛開發(fā)票嗎
22、從稅種間邏輯關(guān)系識(shí)別稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
日前，A房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)人員接到了主管稅務(wù)局的通知，要求自查說明2019年度是否少繳納了企業(yè)所得稅。該公司財(cái)務(wù)人員一頭霧水：2019年度的企業(yè)所得稅緣何會(huì)少繳呢？稅務(wù)機(jī)關(guān)又是如何知道的呢？
23、房地產(chǎn)企業(yè)：這些“雷區(qū)”你避開了嗎
在資金密集型行業(yè)中，房地產(chǎn)企業(yè)由于開發(fā)項(xiàng)目多、經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)多、開發(fā)周期長(zhǎng)和涉及稅種多，相關(guān)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)較多。從稅務(wù)稽查局檢查情況看，一些稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)很具有行業(yè)普遍性。本文通過典型案例，聚焦房地產(chǎn)企業(yè)五類常見稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)控建議，供讀者參考。
24、通過多家“殼公司”走賬就能避稅
在配合外地稅務(wù)人員協(xié)查的過程中，檢查人員發(fā)現(xiàn)，被查企業(yè)不僅是一家“殼公司”，而且其收支活動(dòng)并不簡(jiǎn)單。于是，一場(chǎng)更為深入的調(diào)查就此展開．．．．．．
25、財(cái)稅處理不當(dāng)導(dǎo)致稅務(wù)稽查的異常指標(biāo)分析
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