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培訓(xùn)受眾:

房地產(chǎn)管理、總裁、董事長(zhǎng)

課程收益:

掌握財(cái)政部2013年政策指引的精髓，把握當(dāng)下房地產(chǎn)內(nèi)部控制的真正意義，為企業(yè)下一步的戰(zhàn)略布局打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
a) 前瞻性：中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制管理歷程較為年輕，由于地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)特性，很難從其他行業(yè)借鑒相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理模式，一部分領(lǐng)先的地產(chǎn)集團(tuán)公司從十年前開始探索地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)部控制模式，在管理專家的幫助下取得了一定的成果，學(xué)員可以在一天的學(xué)習(xí)中掌握國(guó)內(nèi)最為領(lǐng)先的內(nèi)部控制管理模式：
此外，如何解讀財(cái)政部關(guān)于內(nèi)部控制的規(guī)范指引，把政策轉(zhuǎn)化為企業(yè)戰(zhàn)略布局的重要依據(jù)。
b) 操作性極強(qiáng)：學(xué)習(xí)的目的在于應(yīng)用，案例分析、流程管控、組織分析工具可以幫助學(xué)員企業(yè)迅速掌握內(nèi)部控制技能。
c) 系統(tǒng)化：目前在中國(guó)，只有很少的地產(chǎn)集團(tuán)建立并運(yùn)行了高質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)控制管理系統(tǒng)，主要原因在于風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)要想發(fā)揮效能，需要地產(chǎn)集團(tuán)公司其他管理系統(tǒng)的支持，如何同企業(yè)的計(jì)劃管理系統(tǒng)、項(xiàng)目全面預(yù)算系統(tǒng)、工程造價(jià)系統(tǒng)以及人力資源系統(tǒng)的結(jié)合是成功的保障。

課程大綱:

房地產(chǎn)企業(yè)如何建立內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制管理系統(tǒng)
主要內(nèi)容
議題一：房地產(chǎn)企業(yè)如何建立以企業(yè)戰(zhàn)略管理為核心的內(nèi)部控制管理系統(tǒng)
中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)管理的特點(diǎn)；財(cái)政部解讀：有利于企業(yè)動(dòng)員所有內(nèi)部資源建立內(nèi)部控制系統(tǒng)，改變“一把手”企業(yè)文化；建立全面管理機(jī)制。
中國(guó)房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)管理的誤區(qū)
構(gòu)建國(guó)際一流管理平臺(tái)的組成
房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理的精髓
房地產(chǎn)企業(yè)管理的核心：計(jì)劃目標(biāo)管理系統(tǒng)和全面預(yù)算管理、風(fēng)險(xiǎn)管理及內(nèi)部控制系統(tǒng)
如何建立高質(zhì)量的計(jì)劃、監(jiān)管管理系統(tǒng)
房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃管理流程以及風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵點(diǎn)
案例分析：中國(guó)著名房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃管理系統(tǒng)
議題二：房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理體系的組成與組織管理架構(gòu)
房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的產(chǎn)生、發(fā)展與現(xiàn)狀
解讀房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理、內(nèi)部控制的內(nèi)涵
風(fēng)險(xiǎn)管理：企業(yè)內(nèi)部控制流程的貫徹、推行機(jī)制
風(fēng)險(xiǎn)管理的特征與作用
風(fēng)險(xiǎn)以及內(nèi)部控制管理的組成內(nèi)容
保障風(fēng)險(xiǎn)及內(nèi)部控制管理成功的因素
組織機(jī)構(gòu)保障：設(shè)計(jì)保障全面管理系統(tǒng)推行的組織機(jī)構(gòu)
案例：一個(gè)房地產(chǎn)集團(tuán)公司的風(fēng)險(xiǎn)管理組織機(jī)構(gòu)
議題三：房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制系統(tǒng)：
房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制流程
風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)與房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)劃管理系統(tǒng)的結(jié)合
案例分析：房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)異的計(jì)劃與風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)
議題四：風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)部控制管理系統(tǒng)成功的的關(guān)鍵
房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理執(zhí)行的重要性
風(fēng)險(xiǎn)管理執(zhí)行的四大要素
項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用支出與財(cái)務(wù)授權(quán)管理系統(tǒng)建立
項(xiàng)目預(yù)算責(zé)任單位每月結(jié)算數(shù)據(jù)的核實(shí)
項(xiàng)目月度預(yù)算執(zhí)行差異分析報(bào)告
項(xiàng)目預(yù)算調(diào)整與反饋
案例分析：地產(chǎn)公司總經(jīng)理的授權(quán)管理
案例分析：工程部出了什么問題
議題五：全面預(yù)算管理系統(tǒng)的內(nèi)部控制考核：績(jī)效考核與薪酬激勵(lì)制度的結(jié)合
預(yù)算考核的基本原則
預(yù)算考核的基本程
全面預(yù)算管理指標(biāo)考核系統(tǒng)與企業(yè)綜合績(jī)效考核系統(tǒng)的管理
平衡積分卡回顧
關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)的評(píng)價(jià)
財(cái)務(wù)指標(biāo)與非財(cái)務(wù)指標(biāo)的融合
薪酬激勵(lì)制度的構(gòu)建原則
現(xiàn)行薪酬制度的簡(jiǎn)要分析
預(yù)算管理與薪酬激勵(lì)制度的結(jié)合
某房地產(chǎn)集團(tuán)公司綜合薪酬激勵(lì)政策
議題六：全面成本內(nèi)部控制管理
土地政策變化對(duì)項(xiàng)目成本的影響
金融政策變化對(duì)投資項(xiàng)目成本影響
中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)變化趨勢(shì)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面成本構(gòu)成
案例分析：某項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)分析
全面成本管理核心內(nèi)容：
購(gòu)買土地階段的成本管理
策劃與定位階段的成本管理
設(shè)計(jì)階段的成本風(fēng)險(xiǎn)控制

培訓(xùn)師介紹：

  陳光先生介紹
聲譽(yù)：
畢業(yè)于中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，注冊(cè)稅務(wù)師
黑龍江省國(guó)稅局培訓(xùn)中心納稅檢查講師，
后在多個(gè)國(guó)有企業(yè)、IT企業(yè)從事財(cái)務(wù)審計(jì)工作并擔(dān)任過高職。
具有8年的大企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和5年咨詢顧問經(jīng)歷，特別在企業(yè)內(nèi)部控制、企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)管理與項(xiàng)目管理、納稅籌劃等方面有豐富的授課經(jīng)驗(yàn)，
影響力：
--受邀為不同類型的企業(yè)、知名學(xué)府、政府部門做過多次大型演講及授課。 受邀在全國(guó)各地主持多種主題研討會(huì)，全國(guó)學(xué)員近2萬(wàn)人。
-接受過多家媒體專訪并報(bào)道，全國(guó)電視欄目<前沿講座>主講。
-曾經(jīng)培訓(xùn)輔導(dǎo)過多家行業(yè)品牌公司，培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)有效促使人們快速成長(zhǎng)，獲得極大反響與績(jī)效。
-出版最新暢銷財(cái)務(wù)光盤課程《老板財(cái)務(wù)一點(diǎn)通》，2012年上市
-財(cái)稅、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專家，參與不同類型企業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)、項(xiàng)目管理咨詢。擔(dān)任過50多家企業(yè)的顧問。
-主持北汽福田汽車股份有限公司等知名企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及內(nèi)部控制流程咨詢項(xiàng)目。豐富的內(nèi)部控制診斷經(jīng)驗(yàn)，豐富的內(nèi)部控制以及財(cái)務(wù)審計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
-多年來曾為多家全球500強(qiáng)企業(yè)和行業(yè)品牌公司提供過專業(yè)培訓(xùn)與管理咨詢，其中包括：
中國(guó)海洋石油、長(zhǎng)慶油田、中國(guó)石油、中國(guó)石化、中石油中亞管道、中國(guó)移動(dòng)、IBM中國(guó)、北汽福田汽車股份有限公司、中國(guó)普天、北京用友財(cái)務(wù)、北京住總集團(tuán)、北京城建、首開集團(tuán)、中鐵四局、韓國(guó)三星、中國(guó)銀行、招商銀行、萬(wàn)科集團(tuán)、中國(guó)電力、肯德基、天津頂津、蓮花集團(tuán)、海大集團(tuán)、石化盈科、中國(guó)進(jìn)出口銀行、人大地產(chǎn)總裁班、陸風(fēng)集團(tuán)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資開發(fā)總公司、華電集團(tuán)、南方航空、華電集團(tuán)、清華大學(xué)總裁班
職業(yè)經(jīng)歷：
曾任美國(guó)商務(wù)網(wǎng)金融事務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)企業(yè)“電子政務(wù)數(shù)字項(xiàng)目”商業(yè)運(yùn)營(yíng)。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授
現(xiàn)任某投資公司總經(jīng)理
主講課程:
《投資項(xiàng)目分析與盈利模式財(cái)務(wù)管控》、《非財(cái)務(wù)人員的財(cái)務(wù)管理》、《企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)》；《資本運(yùn)營(yíng)中的企業(yè)問題解決》；〈〈銀行風(fēng)險(xiǎn)管理〉〉、《企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理》、《成本管理》、〈〈企業(yè)上市與資產(chǎn)重組〉〉<<企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略>>、<< 企業(yè)內(nèi)部控制>>、<<企業(yè)財(cái)務(wù)管理與項(xiàng)目管理>>、<<全面預(yù)算管理>>、<<納稅籌劃>>、<<企業(yè)文化與財(cái)務(wù)管理>>、《企業(yè)價(jià)值管理》、<<企業(yè)投融資策略>>、《企業(yè)財(cái)務(wù)的精細(xì)化管理》
授課特點(diǎn):
陳先生培訓(xùn)風(fēng)格以理論深厚，貼近實(shí)戰(zhàn)見長(zhǎng)。內(nèi)容充實(shí)新穎、培訓(xùn)氣氛活躍、言簡(jiǎn)意賅、案例經(jīng)典、分析深刻，深受學(xué)員好評(píng)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。